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Das angebotene Beispielhaus stammt aus den 1920er Jahren und zeigt typische Merkmale eines Altbaus mit hohem Potenzial, aber auch Sanierungsbedarf. Die Bausubstanz ist grundsätzlich stabil, insbesondere die fundierten Außenmauern aus massivem Backstein bieten eine solide Grundlage für nachhaltige Maßnahmen.
Der aktuelle Zustand der Haustechnik, einschließlich Heizungsanlage und Elektroinstallationen, entspricht nicht mehr modernen Standards und sollte dringend erneuert werden, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Auch die Fenster sind noch teilweise einfachverglast, was eine erhebliche Wärmeverlustquelle darstellt.
Im Rahmen einer Sanierung empfehlen wir, die Gebäudehülle durch den Einbau hochwertiger Isolierfenster und eine Innendämmung zu optimieren. Eine Umrüstung auf eine moderne, energieeffiziente Heiztechnik, beispielsweise eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage, ist sinnvoll und trägt sowohl zur Kostensenkung als auch zum Klimaschutz bei.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, vorausgesetzt, die Statik wird entsprechend geprüft und angepasst. Die Modernisierung der Sanitärbereiche und der Bodenbeläge kann individuell an die Bedürfnisse junger Familien angepasst werden.
Unser Kauflotse liefert Ihnen neben einer umfassenden Zustandsbewertung konkrete Sanierungskonzepte mit Kostenabschätzung, welche auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten sind. So begleiten wir Sie kompetent von der Kaufentscheidung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses – innovativ, effizient und menschlich.